根据第17.719/2021号法律 圣保罗市的税收法规 经历了多次修改。.
因此，2021年11月27日颁布了第17.719/2021号法律，该法律源于第685/2021号法案。.
在诸多议题中，该法律规定位于圣保罗市以外的服务提供商可选择是否在COPOM注册，并废除了当服务提供商未注册时关于ISS预扣的规定，此外还涉及以下相关内容：
– CPOM
– ISS
– 房产税
– ITBI
– 税务追缴
– 税收优惠计划
文章：CPOM——它是什么，以及最高法院（STF）作出的变更将如何影响您的企业
从现在起，我们就应该考虑到 这些变化非常显著，而且大多数都是积极的！
同样，这些变化 从2022年起必须予以遵守, ，且仅在圣保罗市有效！
为了让您及时了解最新要求，, 下面我们将说明需要特别注意的几点：
CPOM——市外企业登记
关于 企业登记 对于市外的人来说，这些变化是非常积极的。.
该法律重新审视了联邦最高法院（STF）此前作出的关于企业必须持有有效登记的强制性规定，并将其他市镇内设立的服务提供商的登记改为自愿性质。.
此外，该法律还废除了这一要求 由圣保罗市的企业/服务提供商代扣代缴的税款。.
另一方面，对于服务提供商或中介机构未开具发票或开具错误发票的情况，若经证实其知晓税收政策变更，将更严格地适用相关处罚措施。.
ISS——服务税
关于适用于单一职业公司的ISS特别征收制度，为征收该税款，固定计税基础已改为按月总收入分档的累进计税方式。.
此外，针对第10.05条和第17.11中所述的服务也进行了调整，例如租赁、通过数字平台进行的房地产管理、通过数字平台进行的客运或配送服务；因此，在这些情况下，ISS税率从5%下调至2%。.
第10.04、23.01、13.01、13.02、13.03和17.07项中所述的服务也出现了削减，具体包括：
-代理；;
– 特许经营合同的经纪或中介服务；;
– 编程/视觉传达；;
– 唱片学；;
– 摄影；;
– 摄影；;
– 复印服务；;
– 数字化；;
– 免赔额。.
该法第1条也进行了修订，将拍卖活动从ISS免税范围中剔除，但仍维持对自由职业者和个体经营者的免税待遇。.
IPTU——城市房产及土地税
该法律更新了《通用估值表》，从而为价值不超过R$345.000,00的房产确定了房产税（IPTU）计税基数的折扣区间， 从而对价值低于R$120.000,00的房产，以及价值在R$120.000,00至R$230.000,00之间的住宅房产予以免税。.
此外，与房产税（IPTU）相关的其他变化还包括：
-罚款减免：第3条和第6条还规定了针对故意行为的罚款，并在以下情况下降低罚款金额：
- 50%：如在规定期限内付款，可减免罚款；;
- 25%：若在审查期间付款，可减免罚款。.
-免缴房产税：退休人员和抚恤金领取者若能提供收入证明并满足其他规定，可免缴房产税
新规定限定每位纳税人仅限拥有一处房产，同样地 将于2022年2月24日起生效。.
ITBI——不动产交易税
关于财产和不动产转让税，相关变更主要体现在征税范围方面。.
在设立、终止或转让地表权的情况下，纳税人的纳入。.
同样，将适用0.5%税率的征税范围扩大至最高R$600.00,00的融资额度，适用于符合SFH、Par和HIS规定的房地产所有权转让。.
税务交易
在税法修订中还规定，取消对非营利性宗教和教育机构征收的税款，并授权市总检察长办公室对罚款和利息的减免程序进行监管。.
税收优惠计划
该法律还对东区服务提供商税收优惠计划的某些条款进行了修订，从而允许将以下新类型的服务纳入其中：
– 园林景观；;
– 旅游向导；;
– 游乐园、休闲中心；;
– 招聘、劳动力筛选服务；;
– 派对布置服务、餐饮服务；;
– 建筑领域的技术服务，如电子、机械等。.
从这个意义上说，很明显，其中多项修改旨在帮助受新冠疫情影响的企业和商业活动，从而促进该州的经济复苏。.
新规定预计将于2022年1月1日起生效 – 除与房产税（IPTU）相关的规定外，其余规定将于2月起生效，即修订内容公布后90天。.
因此，为理解并调整流程以适应税法修订、向客户通报情况并制定计划所留出的时间是合理的！
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